农村土地纠纷求解释！！！

显示全部楼层 · 2011-12-10 03:04:12

甲方的荒地和乙方的农用田紧挨，由于是荒地甲方没管理，但乙方农用田在生产为方便就开荒了甲方的那块地，种植了果树，已经有了8年之久，但甲方没有同意乙方开荒，但碍于情面没有太大的利益冲突就没有强行收回，现在村里修路要征用甲方的那块地，征地有赔偿，甲乙双方就位这块地产生冲突，甲方多次找乙方要求归还土地并移栽果木，乙方不予理睬认为已经开荒这块地有8年之久，土地该归乙方，那么土地究竟归谁所有？

千问 · 2011-12-10 03:04:12

既是荒地，怎么可能是甲方的呢？对于开荒的土地，开荒者有使用权，但应与集体签订合同。如该地系被甲方抛荒的，则就你所说情况，甲方现在可以要求返还。追问是被甲方抛荒的，甲方多次找乙方协商未果，找村委会，村委会以忙为由不予理睬，甲方一气之下砍掉了一部分新移栽的果木，那么甲方是否应赔偿砍掉的果木，乙方和村委会是否也要对此事承担责任？谢谢

千问 · 2011-12-10 03:04:12

抛荒并不等于自动交回集体，也不等于自己家不要了，所以甲方有权要回该地，但应通过合法的方式，砍树是不对的，应适当补偿乙方。乙方擅自占用甲方的土地，经要求后拒不归还，乙方也是有责任的，所以乙方应承担一定的责任，但村委会不应承担责任。

千问 · 2011-12-10 03:04:12

楼主你好，既然是荒地，那么荒地应该归国家所有，甲乙都不能占为己有！赞同

千问 · 2011-12-10 03:04:12

你好，首先要确定该荒地的使用权本来应属于谁的问题，如确属甲方，则有权要求乙方返还土地，并可要求使用费用。因案情中介绍不很清晰，故无法准确判断此荒地的使用权就归谁，此处所指的是使用权，而非指所有权，所有权应归国家或者集体所有。赞同

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