只有房产证过户给买方，土地使用证未过户，50%的房款未收，我（卖方）的风险有多大？

显示全部楼层 · 2010-10-13 14:42:25

我（卖方）刚通过中介签了一份房屋买卖合同，买方先付50%的房款给我，因我的房子是商业贷款，把贷款余额付清后，我就将产权证过户给买方，买方在办理土地证过户时才将剩余的50%房款给我，请问，这样操作，对于卖方的我，风险有什么？合同我已签了，有什么办法可以规避风险？非常急，请专业人士指点，谢谢！！！

千问 · 2010-10-13 14:42:25

没有绝对的规避风险的办法只要你合同签署的详尽详实配合其他证据如出现其它问题后可依法维护自身权益避免损失

千问 · 2010-10-13 14:42:25

规定过户期限，且买方必须配合。超过时限的后果。。。

千问 · 2010-10-13 14:42:25

你房产证都变成别人的了，从法律角度来说，这套房子就已经不属于你了，只有看你在买卖合同的时候你没有收到的那50%房款有没有专门的书面资料证明，如果没有的话分先就很大了。