我通过法院拍卖到原来有租赁合同的房产，但租金明显低于市场价，是否可以提房租？原合同的租金部分是否无

显示全部楼层 · 2010-10-14 09:21:30

"买卖不破租赁"一一即所有权变更不能对原来的承租关系发生影响，在拍卖情况下也是如此。在拍卖时该房屋的状况你应是了解的，已有的承租行为是房屋本身的负担，你无权加价提高租金。

千问 · 2010-10-14 09:21:30

你提出的问题，要看租赁合同期，不论租金有多低，只要是在合同有效期内都不能提房租，除非你在拍卖中有相关明确的规定，否则是没有任何退路的。

千问 · 2010-10-14 09:21:30

买卖不破租赁原则。而且，你拍卖前应该知道有租赁合同的存在，因此，你无权提出增加租金的要求。