我买的房子119万多点，是二套，管我要四万多的契税，两万多的维修基金是不是太多了？

显示全部楼层 · 2010-10-17 23:48:09

应该怎么算，该多少。
我是沈阳的，面积139.02平
是卖房子的人说的，我还没交。

千问 · 2010-10-17 23:48:09

就算一百二十万的房子，最高3%的契税，也不过就交三万六的契税（因为不知道你是哪个城市，每个城市自己政策是不同的，拿上海为例，第二套普通住宅交总房价的1.5%，非普通住宅3%）。维修基金每平米38元，自己结合自己买房子的建筑面积算出来就行。

千问 · 2010-10-17 23:48:09

二套房的契税现在是3.0%，估计四万不到一点的契税。维修基金一般是卖家在开发商交付房屋时已经缴纳了的，卖家要你交，其实是没有依据的，看你们签订的合同上是否有对此笔钱的约定。

千问 · 2010-10-17 23:48:09

是谁管你要的如果是国家税务征稽机构一般是不会给你算错的如是个人给你代办或私营机构你得斟酌了