04年的房子 160平方现在过户需要交什么税大概要多少钱

显示全部楼层 · 2010-10-6 12:42:41

你的房屋建筑面积已经超过140平方米，是非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担

千问 · 2010-10-6 12:42:41

呵，这是非普通住宅啦，契税成交价的百分之三，你的问题太不具体了，哪的房子呀，04年房子，那房本呢是哪年的，最低过户价多少呀？？。。。。

千问 · 2010-10-6 12:42:41

过户税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户小税费约数百元）。报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。买卖双方报的报税价高于那评估价就按报税价计税。低于的话就按系统的评估价计算。原因是面积大，大于144平方米，属于非普通住宅房产，所以不管是几年的房子，都不免营业税的

04年的房子 160平方 现在过户需要交什么税 大概要多少钱

04年的房子 160平方现在过户需要交什么税大概要多少钱