关于二手房屋买卖过户问题

显示全部楼层 · 2010-10-6 12:39:55

我准备买一套改善型的住房，现在也看中了一处。这户卖家也是二手买入的（房产证是2000拿的），去年才从一手业主过了户，现在再卖给我，如果今年过户给我，想请教各路大侠，我的这个情况要缴交什么费用？？急！！！

千问 · 2010-10-6 12:39:55

看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%