贷款买的房子,贷款没还清,房产证没有,怎么买?

显示全部楼层 · 2010-10-14 17:22:10

这是一个别人贷款买的房子，他已入住一年了，贷款没还清，只有购房合同和发票，开发商说房产证暂时办不了，因为这个小区还有两栋楼没交工，要一起交工才能办，有可能一个月或半年。他现在要卖，我应该怎没买？我不贷款买，我要付全款。

千问 · 2010-10-14 17:22:10

房子是银行、发展商、业主三者的共同指向，开发商向银行贷款建设，你向银行贷款买房，三方的运作模式一般是这样：房产证在规定的时间内办出来，可以给业主复印件，原件抵押到银行，待业主还清贷款之后再从银行拿原件。

千问 · 2010-10-14 17:22:10

没产证根本过不了户，请开发商帮忙更名，因为还没办产证，弄不好还能少交点税，以前有人炒楼花就这么炒的。不过你需要贷款就比较麻烦，必须等产证了