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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 这房产买卖合同有效吗？

这房产买卖合同有效吗？

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查看11 | 回复1 | 2010-10-11 22:15:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
十多年前从亲戚处买下一房，现户主已不在十年多了！但我还未过户！只留下户主当时写的卖房字条，请问这有效吗？若其儿女不承认怎么办？

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千问 | 2010-10-11 22:15:44 | 显示全部楼层
一般情况下，合同有效，但是不具有对抗第三人的效力。房主的儿女作为权利继承人，也相应继承相关的义务，及在你和原房主买卖合同有效的情况下，他们有义务协助你办理过户手续。如果他们不协助（承认），你可以向法院提起确认的诉讼，然后凭判决书到房管所办理过户手续。
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