曾经贷款买房，因为房屋延期交付我把房子退了，现在又申请贷款买房，被告之新政策，认贷又认房，不批

显示全部楼层 · 2010-10-19 17:03:30

在06年的时候我在江苏银行办理贷款购买了一套单身公寓，后来因为开发商的问题我退了房子，一次性还清了贷款，今年9月我再次申请中国银行贷款购买一套房子，被告之查出有办过购房贷款，被认定为有一套房不批，为此我还花了一百元去了房产局开局了无房屋登记的证明，可是银行告知，说现在认房又认贷，只要办过购房贷款的就认定有房。是这样的吗？
我第一次购房退了哎，而且连房产证都没有办理过，难道就没有其他途径了吗？也不是卖了是退还给开发商了，只是银行有走过程序，哎悔恨啊

千问 · 2010-10-19 17:03:30

是这样的，现在认房又认贷，但是你贷款是可以贷的，你这是属于第二套房，只不过首付最低50%，利率是1.1倍而已，具体的还得看和开发商合作的银行的规定办，去你看中的那个楼盘咨询下。现在的政策就是这样的认房又认贷，你即使是退了房，但是你走完了这个程序，因为当签订购房合同后到银行走完程序了那么你的记录就已经备案了就有了你的记录，所以按正常途径来说的话还真没其他办法呵呵

千问 · 2010-10-19 17:03:30

没错

千问 · 2010-10-19 17:03:30

贷款应该要批的只是利率上浮10% 曾经有过也要算的 6月份我曾经办过一个案子和你这是一样的只是他在新政出来之前2天签约还算运气好后面的估计就没有那么好的运气了

千问 · 2010-10-19 17:03:30

是这样的，现在政策就是认房又认贷，你之前有过贷款，虽然还清并且退房，但是还是算你有一套房，现在贷款的话应该批的，因为属于二套房，虽然利率上浮10%，但是还是会批的，你去其他银行问下，应该号贷的。