开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

显示全部楼层 · 2016-6-2 12:18:58

开发商与业主、物业管理公司是什么关系？

千问 · 2016-6-2 12:18:58

开发商与业主、物业管理公司的关系：开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业

千问 · 2016-6-2 12:18:58

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

千问 · 2016-6-2 12:18:58

开发商和业主只是通过楼盘这个桥梁建立起的以购房合同为核心的利益关系，在规定期限内，开发商对业主需承担关于楼盘维修的义务。而物业管理公司和开发商之间属于委托关系。在保修期外，开发商委托物业管理公司为业主提供服务，即业主和物业管理公司之间是被服务与服务的关系。

千问 · 2016-6-2 12:18:58

开发商雇的物业公司业主和开发商是买卖关系业主和物业是管理与被管理的关系

千问 · 2016-6-2 12:18:58

前期物业服务中，开发商与物业公司是委托管理关系；物业管理活动中，物业公司与业主是服务与被服务关系。