购买商品房，买方单方面违约，想退房，如何处理？

显示全部楼层 · 2011-12-14 03:48:43

买了一套商品房，购买时接近6000，现在降到5000不到，首付付了30多W，向银行贷款十多万（刚申请不足一个月，还没办下来）。现在的问题是我后悔了，想退房，我就想向银行申请终止贷款的办理，理由为我失业了，还不起贷款。问题就在合同注明单方面违约扣除总房款的2%，我贷款办不下来，补齐房款更不可能，如果退房开发商会不会扣除我全部首付款，还是按照约定扣除总房款的2%以及税费？可能性有多大？求专业人士解答，十万火急，万分感谢！！！很多人等着这个问题呢。

千问 · 2011-12-14 03:48:43

1、与银行的合同需要赶快说明情况，终止审批，否则一旦签订又是一个违约；2、与开发商的合同，违约责任按合同来，就是总房款的2%，税费开发商只是代扣代缴，都是由您实际承担的。开发商不返还首付款没有法律依据。追问真的可行吗？如果可以我就实施了，贷款办下来了是不是麻烦些？请详细说明下

千问 · 2011-12-14 03:48:43

贷款下来了，您想解约就是对银行违约，更不好办；现在即使有纠纷也只是和开发商的纠纷。

千问 · 2011-12-14 03:48:43

qq641963890我感觉少少少。。。肯定多不了参考资料：希望可以帮到你