买了房子有房权证,没有土地使用证,怎么办?谁能帮我解答一下

显示全部楼层 · 2010-10-12 17:30:01

我买套二手房。有房权证没有土地使用证，原来房主说土地证是大证；可交易完我找小区房管上问，他们说也没有土地证，说小区当时没办理，不知道土地证在谁手里，帮我想个办法去那查啊？

千问 · 2010-10-12 17:30:01

你是不是买的是单位上建的集资房，估计是国家划拨给单位的土地，是单位交的出让金，所以土地证自然是在单位手上。看看你们小区其他住户有没，没有的话就别担心了。小区里住的是哪个单位上的人就是哪个单位拿的大证了。本答案来自房产交流团，希望对你有所帮助。谢谢。

千问 · 2010-10-12 17:30:01

只要是经过开发商开发的商品房都是有产权证和国土证的，包括拆迁安置房、房改房等也都是有国土证的。一般国土证比产权证下的要晚些，一般是产权证办理下来后一年才会办理国土证，所以只是暂时没有办理下来，国土证办理下来后会给业主打电话领取的。

千问 · 2010-10-12 17:30:01

你是不是买的是单位上建的集资房，估计是国家划拨给单位的土地，是单位交的出让金，所以土地证自然是在单位手上。看看你们小区其他住户有没，没有的话就别担心了。小区里住的是哪个单位上的人就是哪个单位拿的大证了。

千问 · 2010-10-12 17:30:01

现在基本上都是两证合一了，现在叫房地产权证，上面有土地方面的内容。