关于宅基地证签的一份协议请专业人士帮我看下是否生效

显示全部楼层 · 2010-10-21 19:11:16

我们所在的城中村要改造了.和我家的一个亲戚当时签了一个协议宅基地证享受的福利是一人一半.但是当时签协议的时候是针对的另外一个开发商.当时的开发商人给的是宅基地证的持有人一分地给50平方.但是现在开发商换了.已经没有那个福利了.我家的那个亲戚还是来找我们要当时的一半.她就认为以前签的有协议.必须履行但是我们签的时候根本就不是这个开发商怎么能给她呢？下面是协议请专业人士帮忙分析下是否有效小弟分不都求求高手帮下忙吧小弟在这谢谢了
兹有耿庄村社区居民A在郑州市管城区航海东路办事处耿庄村37号拥有宅基地一处.面积200平方米.A有两个哥哥：即大哥B 二哥C（已故）.C的权益由其女儿D继承.在A的宅基地B建有四层楼房一座，约800平方米。经三方友好协商，本着公正，公平，自愿的原则，就A宅基地上所建房产和宅基地分配方案如下：
1 A自愿将宅基地使用面积100平方米的使用权和以后的收益（包括城中村改造的收益）归D所有；另外的100平方米的权益和城中村改造的收益由A所有

2 宅基地内所建合法房产三层以下（包括三层）的建筑物合法权益，B自愿和D平分；四层建筑物的合法权益，B愿意归A所有

3 此协议一式四份，三方和见证方各一份。三方签字生效，此协议具有同等的法律效力，其三方共同遵守，不得违约。

下面就是签字和按得手印了。A就是本人D是和本人争得亲戚.当时这份协议针对的是以前的开发商给的宅基地证持有人一分给50平方不是现在的现在这个福利已经没有了当时也让没想那么多就和她签了但是现在她那这协议不愿意我了要来找我已经分的房子还要在分走我一半她已经不讲理了就拿着个协议说协议上怎么说的就怎么来.求高手帮帮小弟如果真的上法庭了这个协议生效吗？还有就是见证人说假如打官司了会为我作证说着个协议不是针对的这个开发商..

有知道的麻烦告诉小弟吧小弟不胜感激的跪求好心人回答小弟分就这么多了谢谢大家了

千问 · 2010-10-21 19:11:16

其实这个协议漏洞很多。比如，见证人没有签字，协议时效，协议的条件等等。我国法律遵循 “谁主张谁举证”的原则。D要举证证实协议有效，并且现在情形符合协议的规定的条件。建议，向法律服务所或专业律师咨询，必要时请律师应对。

关于宅基地证签的一份协议 请专业人士帮我看下是否生效

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