银行又加息了，我的房贷有什么影响吗？银行增长基准利率是什么意思？

显示全部楼层 · 2017-10-9 16:41:14

我的房贷是从2009年开始的。之前银行调整基准利率的时候，我每个月的还贷金额都没有变化的呀！
我的都已经一年多了也没变过呀。
我的合同约定的等本等息的方式还贷。

千问 · 2017-10-9 16:41:14

1.加息后,贷款执行新利率,月还款增加,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.因为我国上次调整的利率是在2008年12月23日,期间利率没有过变过,你是2009年贷款,所以还款额均没有变过.如果原是七折,则有:原贷款利率:5.94%*70%=4.16%现贷款利率:6.14%*70%=4.30%可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息

千问 · 2017-10-9 16:41:14

通常情况下是一年一调整，但不是利率一调整，你的还款额发生变动。调整后的新利率通常是在下年年初执行，关键是看你的合同如何约定。

千问 · 2017-10-9 16:41:14

肯定有影响银行基准利率就是央行制定的个人房贷一般是在央行基准利率的基础上从下浮30%到上浮10%不等计算利率，你的利率须看合同上约定是上浮还是下浮，浮动比例；也就是所谓“打折”每月多支出的部分就是拿自己的贷款本金乘以多增加的利率10万元10年的房贷，下浮30%的话一个月6.7元左右

千问 · 2017-10-9 16:41:14

1年会调一次。