租的商铺怎么算公摊面积

显示全部楼层 · 2010-10-29 17:39:03

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。大概就是这些你知道建筑面积吧，用你的建筑面积减去你用的商铺的使用面积就是公摊面积。一般情况下就是墙的占地面积、楼道的占地面积就是商铺的公摊面积，设计的东西没有那么复杂

千问 · 2010-10-29 17:39:03

建筑面积就已经包括公摊了，30.6你是只套内面积吧！你那商铺公摊太大了，不合理，一般商铺公摊最大也不超过10%，你的达到了27%，太恐怖了，比住宅还高反正是公摊太大了划不来。

千问 · 2010-10-29 17:39:03

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