购买他人单位集资房，法院判购房协议有效，卖方拖延，不继续履行协议，我该怎么办？急急急！！！

显示全部楼层 · 2010-10-31 01:47:45

我与对方签订了购房协议，是单位集资房。对方看房价见涨，以合同无效为由将我告到法院，经法院判决，购房协议有效，可是最后一次付款（几千元）是对方付的，我想把这笔钱给对方，使双方两清，从而顺利过户。可对方不和我接触，拒收，并想以我未付清这笔尾款、未按法院要求履行合同为由阻止房子过户到我头上，我该怎么办才能让房子顺利过户？？？
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千问 · 2010-10-31 01:47:45

如果对方有银行帐户，你只要搞清楚银行帐号，到银行把钱交清，并把银行交款的凭证复印件交给对方，自己把原件留好，然后再进行第二个诉讼，要求对方给你办理房产证即可。因为协议法院已判决有效了，现在房款一结清，没有理由不给你办产权证。

千问 · 2010-10-31 01:47:45

呵呵...很简单,首先问一下,你们进行过预售登记吗?如果没有的话也不用担心.因为法院已经判决协议有效了,也就是这个协议是被法院认定的.完全可以作为你起诉对方的证据.可以告诉你,你有百分之百的胜诉机率.呵呵

千问 · 2010-10-31 01:47:45

协助你进行房屋过户，是卖方的附随义务，如果你结清款项之后，他不协助你过户，这样也算是违约的，你可以到法院起诉他的。