武汉二手房也受限购令政策限制吗

显示全部楼层 · 2011-12-20 09:17:48

以及全国目前现在有哪些城市买房受到限购令限制二手房交易需要着重注意什么？

千问 · 2011-12-20 09:17:48

全国目前受限购令限制的城市已经上升到47个，广州、深圳、佛山珠海福州、厦门海口、三亚北京天津济南、青岛石家庄太原郑州上海南京、无锡、苏州、徐州合肥宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山台州、衢州哈尔滨长春大连、沈阳长沙武汉贵阳南宁南昌西安兰州乌鲁木齐西宁银川呼和浩特成都昆明武汉在限购之内。二手房交易前后应该注意以下几点：1.首先要实地勘察房屋情况，应该注意厨房卫生间这两个地方，容易下水道堵塞或漏水，看房屋是不是新刷涂料，如果有的话最好去楼上住户问一下是否漏水。2.看完房后可以和小区里面保安门卫或住户聊聊，有时你可以得到意想不到的答案。3.房价是整个交易过程最敏感也是最重要的一环，谈价时要看房产证是否满5年，否则要交营业税和个人所得税，算下来也不少，如果是房改房就有土地出让金，所以要和卖家谈好具体谁承担或各自承担多少？4.签订合同前，要仔细核对卖家的房产证，身份证，结婚证，最好是夫妻双方都到场，以免交易时有一方背着配偶卖房，交了定金到时也就没法交易很麻烦，如果卖方单身要看户籍所在地开的单身证明.5.交易前要到房管局核档，查看房屋产权是否清新，有无抵押，被法院查封等。6.过户后给对方付房款最好留一点，一起和卖方去办理交接手续，去物业公司结清以前所欠的物业水电及其他费用，确定所有手续都没问题，再付给卖方所留余款。

千问 · 2011-12-20 09:17:48

大概有40多个，二手房交易，你只要看好房子周边环境，物业。交通，和房子里的细节，其他的交给中介就可以，对你是个保证赞同

千问 · 2011-12-20 09:17:48

华南地区广东（4）广州、深圳、佛山|珠海福建（2）福州、厦门海南（2）海口、三亚华北地区北京天津山东（2）济南、青岛河北（1）石家庄山西（1）太原河南（1）郑州华东地区上海江苏（4）南京、无锡、苏州、徐州安徽（1）合肥浙江（8）宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山|台州、衢州东北地区黑龙江（1）哈尔滨吉林（1）长春辽宁（2）大连、沈阳中南地区湖南（1）长沙湖北（1）武汉贵州（1）贵阳广西（1）南宁江西（1）南昌西北地区陕西（1）西安甘肃（1）兰州新疆（1）乌鲁木齐青海（1）西宁宁夏（1）银川内蒙（1）呼和浩特西南地区四川（1）成都云南（1）昆明共46个城市，武汉在限购之列。关于二手房交易要注意什么，要看你是到了哪个环节。从看房，到议价，到谈判，到签约，乃至签约后的守约，最后交税过户等等，都有可说道之处。反正要看好房东的手续最关键，别有缺失，别有纠纷，抵押等等情况出现。当然了，签了合同后守约也很重要，尽可能别违约。赞同