销售房产陌生电话不知道对方姓名怎么办

千问 · 2011-12-20 09:18:15

开场白：“您好！我是****，之前打过电话的。”，完了就是推销之类的，最后再问，“不好意思您贵姓？我当时忘记记下来了”，多数他们都会跟你说的了。赞同

千问 · 2011-12-20 09:18:15

其实不用，你唠到最后的时候，比如说是男的，你就说哥你把您的全名给我留一下，公司规定录入系统的需要是全名，这样他告诉你他的名字你自然就知道他姓什么了。如果是女的就说姐。赞同

千问 · 2011-12-20 09:18:15

这个无所谓赞同

千问 · 2011-12-20 09:18:15

1、您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”2、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。请问您某某房子考虑出售或出租吗？a.对方回答没有就马上挂掉，我们只有也挂掉b.对方问你怎么知道我的电话，可解释说“您大概在别的地方登记过，我正好有您这个信息”，或“售楼处的朋友告诉我的”，或网上查到，报纸看到等c.对方说有某某房子卖或租则具体了解房屋情况并约定面谈签委托，最后还要“请问您还有其他地方的房子吗？”或“请问您还考虑投资别的房子吗？”，最后说“谢谢，再见”d.有房子已出租则询问租约到期时间和租金，做信息纪录，问对方是否考虑出售，可分析回报率不高，出租管理麻烦等促使对方考虑出售，并且不要忘记问对方是否还有别的地方的房子e.房子正在装修，则问什么时候装修好，方便找租客或一些客户要买装修房等装修好才方便看房等f.期房还没交房则问何时交房何时出产证g.分析市场目前处于价格高位促使对方考虑出售h.房东让你估价千万不要贸然估价，房子是一房一价，楼层、装修、朝向、景观等诸多因素对房价有影响，都还没看过您的房子怎能估价呢？（可约看房面谈）估价高或低都不好，高了卖不出去，低了房东心里不高兴不愿卖；多数情况其实房东自己有心理价位，只是从你嘴里试探价格，但我们要让房东先出价，谁先出价谁先死3、之前做好市调，了解楼盘情况及行情4、每次别忘问对方是否有其他地方的房子5、每次别忘留下自己的姓名电话，打过电话后要给对方留下印象，做到下次再电话联络时他还能想起来你赞同