房屋产权法律咨询

显示全部楼层 · 2010-10-23 13:20:46

一个楼盘，当初买房的时候证书齐全，本来说的修28层，结果开发商修了30层，结果验收不合格。这种情况拿得到房产证不?是增加的2层拿不到还是30层都拿不到，如果都拿不到会怎么处理啊？退钱还是怎么？

千问 · 2010-10-23 13:20:46

这种事情对于开发商来讲是司空见惯了，开发商会有办法解决的。这样的房子只是多出来的2层没有房产证，只有使用权，是一张收据。但不一定说这2层没有产权的房子一定是在最上面两层，也可能在最下面一层或是两层，更离奇的还有在中间楼层的。
一般出现这种情况会影响本楼其他房子的房产证的下发时间。比如说正常办理要2个月，因为有这样的事可能就要3个月。开发商要去找人、找关系解决问题。在当地有背景的开发商这种事情太容易解决了，如果是小开发商就另当别论了。
另外，在买房子时会有合同，合同上会写明你买的房子是否有产权，仔细看看合同就可以了！这样的事在各地都有！

千问 · 2010-10-23 13:20:46

如果因为开发商违规，造成无法交房和办理房产证，你可以按照合同约定提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

千问 · 2010-10-23 13:20:46

这种事，开发商会解决，但如果因此让你拿不到房产证，那么你有权利起诉。
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