你好请教一个个人所得税题

显示全部楼层 · 2011-12-20 04:40:39

某人将其自有居住房出租，每月取得租金收入3000元，全年租金收入36000元。计算刘某全年租金收入应缴纳的个人所得税

千问 · 2011-12-20 04:40:39

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。每月取得租金收入3000元，应交个人所得税（3000元-800元）*20%=440（元）全年租金收入应缴纳的个人所得税440*12=5280（元）追问你好，不用考虑它的营业税和教育费附加和城建税吗

千问 · 2011-12-20 04:40:39

个人所得税没有这些附加税。

千问 · 2011-12-20 04:40:39

36000*20%=7200赞同

千问 · 2011-12-20 04:40:39

街道开发票的时候，是部4.5%的税率来计算的，包括了个税及房产税。赞同

千问 · 2011-12-20 04:40:39

住房出租要同时缴纳个人所得税和房产税，个人所得税在减除规定费用后按次纳税即：（3000-800）*20%*12=5280元；出租房屋属于房产税的纳税范围，个人减按租金的4%（规定为12%）计税即3000*4%*12=1440元合计应纳税14405380=6720元。街道按4.5%开发票是不对的，应当到税务所开发票。赞同

你好 请教一个个人所得税题

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