我想咨询一下，我的二手房定金能不能要回来。

显示全部楼层 · 2010-11-10 21:25:15

我想咨询一下，我的定金能不能要回来。我订了一个二手房，交了定金，他给我开了个收条，关键是他只开了这张收据，也没有签合同，收条上也没有写明具体什么时候交完余款。况且这个二手房房东的签名不是房产证上的那个人（也就是说不是真的房东，两个人只是妯娌关系），也没有委托书之类的。上面写到"今收到***交来房款定金40000元整（总房款23.4万元），具收
二手房房东的签名
2010年9月26日"
这就是他个我开的收条，再没有其他的合同之类的。我现在不想买了，请问钱能要回来吗。
只写了个收据，上面也没有写具体什么时候交齐购房款等相关事宜，也没有约定什么，况且房产证的名字是房主的妹妹的。请问能要回来吗，如果告到法院会怎么判。

千问 · 2010-11-10 21:25:15

流程：014

千问 · 2010-11-10 21:25:15

根据《合同法》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”
定金收据是你与卖方有买卖

千问 · 2010-11-10 21:25:15

上面是否写有如不达成协议就不退还定金等字？还有就是涉及到经济纠纷，建议你到相关法律机关咨询一下有关事宜。我认为，如果收据上没有写到双方未达成协议，一方违约，付违约金的话，应该可以收回来。但是适当的少收回来一点。

千问 · 2010-11-10 21:25:15

要看他是否有授权委托书是否写了房主的名字那个妯娌代签的字样如果这些都没有那就可以去要钱了要是不行就只能让法院受理了他是属于诈骗

千问 · 2010-11-10 21:25:15

可以的，不具法律约束的