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我是非农业户口,但是本身是农村人,在村里买了一套房子,房产证已经更名过来了,为什么办不了土地证?
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2010-10-29 15:02:52
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我是非农业户口,但是本身就是农村人,在自己的村里买了一套房子,房产证已经更名过来了,但是办不了土地证,说非农业户口的买农业户口的就办不了,请问各位懂法律的人,像我这个情况该怎么办?假如有一天,房子拆迁的话,卖我房子的人能来要回这块土地吗?还有我这个情况属于正常吗?办好了房产证了才跟我说不能办土地证,如果土地证办不了的话,那应该房产证也办不了的吧?为什么我能办房产证呢?相关部门是不是存在失误呢?谢谢大家帮忙一下。
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千问
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2010-10-29 15:02:52
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这是小产权产,能办房产证,但不能办土地证土地类型有那么几种,一是出让的,二是集体的,三是划拨的,村里的地是集体大证,个人不能办土地证的,但不影响办,这在中国也是个难题,就是小产权产的确权问题本村里的村民互相买房问题不大,外人来买的话就多多少少会有矛盾的
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千问
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2010-10-29 15:02:52
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非农业户口不能买农村住宅。土地证房产证都办不下来。你买的房子的就是小产权房。两证办不下来。将来也不能交易。另外,原房主想什么时候要回去就什么时候要回去。归根到底法律上对这种房屋买卖不保护。两个办法,一解除合同二死扛(风险自负)。
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千问
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2010-10-29 15:02:52
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购房与落户分属不同的单位管理。许多地区购房政策较松,但是户籍政策很严格。需要看迁入地区的落户相关规定。不是买了房子就一定可以迁户口的,如果迁入地区户满,则无法迁入,直至有迁出或销户,出现空缺方能迁入。
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千问
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2010-10-29 15:02:52
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你把户口转回去不就好了吗?我们的户口都在农村,上班的时候也没有转过来,现在还是农村户口吃香啊。要不然就把房子转到你父母名下,你父母的户口应该还在农村啊。但是如果你有兄弟姐妹就算了。以后会有纠纷。实在不行就不要买了。
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千问
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2010-10-29 15:02:52
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非农业户口不能买农村住宅。土地证房产证都办不下来。你买的房子的就是小产权房。两证办不下来
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