这样的合同是否有效

显示全部楼层 · 2010-10-26 14:18:45

甲方将自家后边的房屋出租给乙方，期限为XX年，每年乙方给甲方XX元，但同时只规定了甲方在期限内违约要支付10倍赔款。这样内容的合同是否有效？
还有，乙方在甲方不催促的情况下或者即使催促也在往后拖应付的钱款，这种情况甲方是否可以解除这个？

千问 · 2010-10-26 14:18:45

内容是有效的，只要是双方真实意思的表达和没有明显的不公平。这就是没有使用规范合同的隐患，你连付款的方式和时间都没有注明吗。如果有每年付给甲方XX元的条文，也可以认定为付款日期，乙方没有付款就是违约，你可以要求乙方履行合同，乙方如不付款，你可以向法院起诉的，要求乙方付款或解除合同。

千问 · 2010-10-26 14:18:45

这是民事协议，如果合同内明确规定了规约条款，乙方又在签订后违反，甲方就可以要求赔偿。