唐山正兴房地产

显示全部楼层 · 2010-10-29 15:37:00

我买了唐山海港正兴房地产的正兴小区一期的房子,他门拖延交房子的时间,我不想要这房子了,可贷款还没还清呢,,能退房么?怎么退?

千问 · 2010-10-29 15:37:00

正兴的答应要支付违约金了但是啥时候、具体陪多少还没有说明确实有点不负责参考一：您好! 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金.延期交房引起买方损失的计算如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分利益可用房子的租金利益来衡量，一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。参考二：

千问 · 2010-10-29 15:37:00

是买的新房,卖方的房产证还没有办下来是吧,成本最底的方法是找开发商直接更名.那就不算二手房.要是更不了名那费用就高了.费用如下卖方:营业税(房产证登记价的)百分之5 城建维护税.营业税的百分之1 教育附加税,营业税的百分之3 印花税(房产证登记价的)千分之5 交易费3元/M2 买方:契税.面积小与144M2的交登记价的百分之1