本人购买了一套6楼带阁楼的二手房。中介算出来的税费竟高达3万3.请高手指明。

显示全部楼层 · 2016-5-17 03:47:52

RT 本人江苏昆山。6楼92.45 阁楼49.67 车库7.92 都在产证上标明了。现在如今谈好价格要交易了，中介算出来的税费高达3万3.我知道房东是净到手，但是也太多了点。还有最纳闷的是，原房东的产证可以同时写3个面积，而轮到我办的时候，竟然需要同时办3个产证，即，主楼产证阁楼产证，和车库产证。汗没买过带阁楼的房子，所以请问哪位有经验的朋友帮帮忙。谢谢

千问 · 2016-5-17 03:47:52

一、选择二手房要了解以下事项1.确认产权的可靠度1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。2.、考察原单位是否允许转卖1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；2．大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；3．一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。3.查看是否有私搭私建部分1．是否有占用屋顶的平台