关于房产，婚后财产的问题

显示全部楼层 · 2016-1-24 07:09:18

我和老公的关系不好，他自私又小气，也不给孩子的生活费。为了孩子我一直在忍，但不知道什么时候忍不下去了，我或许会和他离婚。我父亲有一处房产，要拆迁，父亲想贴补我，问我要钱还是要房子，我说要房子，父亲说那就在直接拿房子的时候写我的名字，但我担心如果写了我的名字，我要是再离婚的话，那么这房子就属于婚后财产，他也会要和我分。但写我父亲的名字，我还有个妹妹，以后也会有的扯。我该怎么办？？？？

千问 · 2016-1-24 07:09:18

离婚后，夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一

千问 · 2016-1-24 07:09:18

你父亲的行为属于赠与，在赠与以书面文件的形式明显表示该房产只赠与你个人，不属于夫妻共同财产即可。

千问 · 2016-1-24 07:09:18

你的父亲只要明确做出该房产是给你个人的，即使离婚时也是作为个人财产的。当然这个明确做出的说明最好有证人或去公正机关做一个公证。公证的法律效力是最强的。

千问 · 2016-1-24 07:09:18

婚姻法明确规定了夫妻共同财产的界定，其中，夫妻一方受赠与的财产明确约定为一方个人财产的不作为共同财产。所以，你父亲给你的房产属于赠与行为，只要你们约定好了以后也不会作为共同财产的。

千问 · 2016-1-24 07:09:18

1、最好写你的名字，如果你想给你儿子，在以你的名字办理产权证的情况下，再以赠与的方式转移给你儿子，赠与时要明确是给你儿子个人的。虽然程序复杂，但能保证房子始终是你儿子的。2、如果办理产权证的时候写你儿子的名字，从法律上讲，由于该房屋取得所有权是在你儿子婚姻关系存续期间，从形式上该房子属于夫妻共同财产，虽然所有钱都是你付的。在发生纠纷后，如果你能出示证据证