关于土地调整

显示全部楼层 · 2010-11-3 17:20:45

我们村的土地在2004年调整以后没有变动。在2006年我们部分村民经过和村委协商以后，改造了一片荒地，当时村委承诺谁改造谁受益，村委里只收取土地使用税。改造过的土地按30年承包土地的政策，30年土地到期以后，村委无偿收回。其余受益归参加改造的村民。现在村委决定对土地进行全进调整，有意收回我们这部分村民改造的土地。请问这样合理合法吗？当时参与改造的约占村民总数的1/3左右。如果村委确实要收回我们能不能得到相应的补偿呢？毕竟土地我们改造过来才种了5年。国家有没有关于这方面的政策？？
现在的村委已经换届。
调整土地的原因是有一条铁路开工占了我们村里的土地。
当初改造土地的时候有相应的书面形式协议，现在关键是没有参加改造的村民嫉妒眼红，要求村委收回。当时的土地有一部分属于和邻近村庄的争议地，也有确实属于村里的。我们进行的全面的改造。

千问 · 2010-11-3 17:20:45

1、你们的地属于开荒地：此地如何处分，应看你们和村委会的约定。2、当初“在2006年我们部分村民经过和村委协商以后，改造了一片荒地，当时村委承诺谁改造谁受益，村委里只收取土地使用税。改造过的土地按30年承包土地的政策，30年土地到期以后，村委无偿收回”的内容，有合同吗？（1）如果有，很好办，不同意调整，要求按原合同执行。（2）如果没有合同，就要先想办法收集能证明当初村委会承诺内容的证据了。3、如果是因为修铁路征地：公益性质的征地，你们不能阻挡、但可以要求征地补偿；但如果是铁路征地并没有涉及你们的开荒地、只是涉及村里其他村民的承包地，你们可以拒绝调整、要求继承承包。4、“国家有没有关于这方面的政策？？现在的村委已

千问 · 2010-11-3 17:20:45

依照法律规定分析，你们与村委会之间已经形成了一种承包关系，在承包期内村委会是无权收回土地的，而且法律对于承包期限也做了明确的规定，耕地承包期最长30年，所以你们的承包关系是受法律保护的。对于因铁路修建占用了你们的耕地，国家会给你们村里补偿的，在补偿中就有一部分前专门用于开发新的耕地。