二手房卖方违约怎么处理

显示全部楼层 · 2010-11-8 14:09:41

今年国庆回家看上了一套二手房，总价32W，房子产权证还没办下来，要到11月才来办好，当时在中介也签订了协议，我们付定金一万元，就等房产证下来后正式办理过户手续，现在业主突然说不卖了，赔偿我们5000元，我们该怎么办，赔偿金额是不是少了。

千问 · 2010-11-8 14:09:41

应该赔偿2万，好好审一下协议的内容，看看当时是怎么约定的，并保留好相应的证据，收条、协议等，中介公司应该有你们双方的的身份证复印件，房本复印件，第一时间争取拿到这些东西，让中介配合去索回剩下的5000元，如果想好好治治违约方，就通过法律途径去诉讼，当立案后该房产是无法交易的，业主也怕麻烦，把这些厉害关系渗透给他，也许能不打官司就能把剩余的钱追回来。不过，建议尽可能别钻了牛角尖，退一万步讲无非是自己没买了这套房子，心里不舒服而已，而没有实质损失，都知道，打官司是个劳民伤财的事情，那帮家伙吃了原告吃被告，即使打赢了，消耗的财力和人力也是无法用区区几千块来弥补的。下次记得提前审好合同，下定金的时候多下几万。留下对方的身份证复印件和房本复印件，

千问 · 2010-11-8 14:09:41

可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或

千问 · 2010-11-8 14:09:41

看你们协议是上怎么写的。协议上对违约会有一个条款的，按着协义上的来。

千问 · 2010-11-8 14:09:41

肯定少了还有就是你们协议内容是什么如果没有特别说明根据国家定金法交多少定金陪多少钱`