房产税应该由谁缴纳

显示全部楼层 · 2010-11-14 22:31:20

我遇到这样一个问题，我租了一个店面来做生意，然后地税的有关人员来叫我们缴纳房产税，是按每年租金的20%来缴纳，就是今年开始的，我想知道是不是现在出台了这样一个政策，这个房产税不是应该由房东缴纳的吗？

千问 · 2010-11-14 22:31:20

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在中国根本就没征收，有消息说房产税对二套以上住宅征收，你这个房产税是作为营业住宅使用需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，不过房东可以告诉你，你要租我的房子就要交这个钱，这个你要去和房东交涉，因为您们签的合同里是没有约定的，所以按常理由房东交

千问 · 2010-11-14 22:31:20

房产税应该由谁缴纳我遇到这样一个问题，我租了一个店面来做生意，然后地税的有关人员来叫我们缴纳房产税，是按每年租金的20%来缴纳，就是今年开始的，我想知道是不是现在出台了这样一个政策，这个房产税不是应该由房东缴纳的吗？如果找不到房东，应该由承租人缴纳；如果房东和承租人协商好由承租人缴纳，由承租人缴纳；如果房东和承租人没有协商好，第一位的缴纳人应是房

千问 · 2010-11-14 22:31:20

按照规定，房产税是应该有房产产权所有人负责申报缴纳，承租人不用缴纳的不过你这情况相当于地税都让你交了，也没办法，你可以要他拿出相应的文件来，拿不出来就不交，不过那样你跟税务的关系就有问题了，说不定以后会有很多麻烦你可以让租给你房子的人把他缴纳房产税的完税证明给税务的人看，一栋房产不应该要你重复交税的

千问 · 2010-11-14 22:31:20

你不用缴纳！原因如下：房产税分为“从价计征”和“从租计征”。在你没有出租以前，是“从价计征”，年应纳税额为房产原值的1.2%。在你出租以后，是“从租计征”，年应纳税额为年租金收入的12%。以两种方式不能同时使用。房产税是单独的一个税种，不存在重复征税的问题。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、

千问 · 2010-11-14 22:31:20

我国的房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。所以，缴纳人是：产权所有人。