个人住房按揭贷款的几个疑问？

显示全部楼层 · 2010-11-15 16:47:26

一、在向银行签订贷款合同时(已婚)要不要夫妻二人同时在场？二、工商银行办理按揭贷款时收不收手续费？收多少？三、售楼顾问说办理贷款时要交纳贷款金额10%的费用。(贷10万交1万)说是办房产证的押金，等房产证办下来了就退还。这只是开发商说的。不知道银行有没有这个规定？我打听了其它售楼部人家说没有听说过要交这个费用的，有没有知道的朋友？四、整个贷款审批过程要等多久啊？谢谢了。
首先感谢以下两位的回答，这里面我有个问题没有搞清楚。按揭买房不是要以所购房子作为抵押吗？那么银行要以什么作为抵押我房子的证据呢？不是房产证吗？我现在都还没有房产证银行拿什么抵押呢？既然银行不押房产证的话、那开发商让我办按揭贷款时交贷款金额10%的费用作为押金是什么意思？这个钱到底是什么费用？这问题可能有点幼稚。但我确实不懂，望回复？

千问 · 2010-11-15 16:47:26

1.需要双方在场面签.2.不收手续费.3.没听说过有这费用.4.按揭流程,简单说:向银行递交资料申请-->银行受理之后经过审批,同意该笔申请,并出同意贷款书-->完税,过户-->签约按揭合同(公证)-->首付款交齐-->出新证,进行入押-->出他项权证-->放款.(时间具体最快1个月左右)

千问 · 2010-11-15 16:47:26

需要二人出面手续费要根据你贷款多少来定一般1000-2000 银行没这个规定如果你手续齐全一周左右就可以审下来，当然如果不齐全就麻烦了。

千问 · 2010-11-15 16:47:26

需要两人出面的，具体一些可以到本人的空间看一下