小高层，32楼顶层，选与不选，谢谢各位给个建议

显示全部楼层 · 2010-11-16 11:01:03

小高层，32楼顶层，你会选择吗？目前买房正在犹豫中，总觉得32层太高，又是顶楼，不是太满意，好不容易弄到的经济适用房，机会很难得，又不想放弃，不知道住几年后买卖升值空间如何，想听听大家的意见，如果是你，你会买吗？在此谢谢所有路过的朋友，给个建议！！
郑州市，西环路旁，紧挨金水河，绿化带，不远还有南水北调的主干渠，环境交通都还算可以，

千问 · 2010-11-16 11:01:03

以我的个人经验而言（我老公是开发商），一般买房屋最高层的基本都是经济实力相当不错的业主。首先，一个楼盘的维修基金是有限的。而房屋漏水的保证期限非常短（商品房漏水保质期五年）。也就是说，你如果买了顶楼，5年之后就要做好房屋漏水的自行维修准备，这笔费用不是个小数目。一般建筑质量好的楼盘顶楼如果做成空中花园出售的，很多都有顶楼架空层，但是你说的是经济适用房，会做架空的很少。所以相对来说后期维护费用很高。最高层也有不少吸引力，比如空气好视野开阔等。你可以根据你所选购的楼盘的具体情况做出决定。但是一定要设想全面，顶层如果没有架空那么房屋装修时最好不要吊顶，漏水对房屋装修的破坏力是很强的，顶层受潮和发霉的机率也比其他楼层的高。

千问 · 2010-11-16 11:01:03

你要告诉我你是哪个城市啊。32楼的楼层是有点高。可是对于高层来说空气要好一些，一般颗粒物都在15层左右。房子是经济适用房这已经是福利了。你的房子的地理位置，交通什么的都要考虑很多因素决定你的房子

千问 · 2010-11-16 11:01:03

我觉得还是买吧不要担心只要开发商负责顶层也绝对没有问题的！！！我家就是顶层不要听他们乱说什么夏天热冬天冷的！！！根本没有问题的！！

千问 · 2010-11-16 11:01:03

一般顶层可不选就不选，主要是屋顶，日晒雨淋，一般不会很舒适，而且如果建筑质量不好，防水层开裂出现问题的话也比较麻烦。不过如果质量各方面都可以的话，又是经济适用房，没有其他选择的话还是买吧，这个年头有比什么都重要，其他还有什么问题?忍了吧，谁叫还要生活呢。

千问 · 2010-11-16 11:01:03

顶楼不是很好唉，夏天很热的说！而且也不好卖，基本没人会买顶楼的