小型房地产企业如何开发商业地产

显示全部楼层 · 2010-11-24 17:21:57

其实小房地产企业也可以开发商业地产。商业地产的类型和规模有大有小，不一定就是购物中心。例如，写字楼也是商业地产的一种。那还有步行街，地下商城等等。从区位上说，小型房地产企业可以选择二、三线城市去筛选项目；从项目上说，可以先从小型的，业态单一，操作较为简单的的入手；例如专业市场，写字楼，还可以考虑收购体量较小的物业进行重新包装；从手法上说，可以以小搏大，从整体上把握节奏，打时间差，小步快跑，利用市场的资金流转来实现整个项目的开发。要注意的是，综合型商业地产的开发需要涉及的方面很多，在你没有这些资源的时候，不具备专业水平的时候，尽量避开，让项目回归到较能掌控的方面上来。仅作参考，欢迎指正。

千问 · 2010-11-24 17:21:57

商业产与住宅地产还是有所区别的,小房产公司一般很难做到,具体如下:1.一般商业用地由于要求位置比较好,所以拿地很贵.小房产公司有实力的不多.2.商业地产的工程设计和施工上难度很大,大的房产公司都有自己强大的技术队伍,小房产公司就没有.3.商业地产的工程费用很高,一般情况下会比住宅高出很多.小地产公司的资金链可能跟不上.4.商业地产的行销策略比