通过中介买的房子，交了定金，约定的日期房主不倒房不更名怎么办？

显示全部楼层 · 2010-11-19 19:22:09

我于今年11月5日通过中介购买一公产房（房费16万元）。当天交了定金2万元和更名/中介费8500元，收条是中介负责人高XX个人手写并签字的（她写的是收到兑房定金贰万元正和更名费捌仟伍佰元正）（本人注：没写包含中介费）
另有一张正式的盖有中介公司公章的“卖、兑房协议书”
此协议书前面都是套话，没有约定交房时间
补充协议是这样写的，照抄如下
“交款方式分三次：1.定金贰万元正2公正之日付甲方房款人民币壹拾叁万伍仟元正3.余款伍仟元正在11月20日（本人注：没写年份）交钥匙时付清。公证费由乙方负责。房价壹拾陆万加更名、公正捌仟伍佰元正。如有其它费用由中介方负责交纳。”
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现在的问题是：
因为这个房子是公产，需要户口上所有人公正，房主称她的母亲是农村人没有身份证，要办临时身份证农村也很慢，所以11月20日房子连公正都没法公正。房主也没倒出房子给我
根据上面的协议，如果他们11月20日没把房子给我可以不可以要求房主或者中介双倍赔偿定金？或者赔偿我一些损失（请仔细看上面的协议内容，似乎不是很严密，也没准确约定交房时间，中介说实在不行，把定金退给我，但我肯定不同意，因为已经定了这个房子，还有一套比较划算的房子我放弃了，如果这个不买，我2套都错过了）。或者帮我想个好的解决办法。
麻烦专业律师给予解答，谢谢。

千问 · 2010-11-19 19:22:09

这个算是房东违约可以要求房东支付违约金的中介方很难赔付你最多只是退回中介费宣告这个合同作废需要中介方的大力支持毕竟中介费是你付的所以一般中介都还是会尽力帮忙的另外不知道这个中介什么规模正不正规

千问 · 2010-11-19 19:22:09

可以告业主赔你双份定金哦