在法律上我该如何处理来保护我的房屋?谢谢您(事情紧迫,望您能尽快告之解答!)?

显示全部楼层 · 2010-11-23 14:04:59

在2006年3月7日,我哥哥用我的房产证作为担保向别人借款8万圆,后因我哥欠款金额巨大,且以外逃(后归),在2006年7月30日,我向别人写下保证书,保证在六年之内还清欠款,若不能则将房屋交与他人.现此债主要求我办理房屋产权登记手续.

千问 · 2010-11-23 14:04:59

根据《担保法》第三十三条、第四十条的規定，你用你的房屋为你哥的债务抵押担保，只有在约定的期限内将欠款还清才能保住你的房屋。但到期后，还得经过评估作价或拍卖，不得将该房的所有权直接转移给债权人。另外，你用住房作抵押担保，还得经过其它共有人的同意。否则，你是无权单独将住房抵押权给别人的。