消费者协会投诉故障电梯由谁负责更换？

显示全部楼层 · 2010-11-7 09:54:49

我住在海淀区小南庄42号楼，该楼有18层，楼内的两部沈阳东芝电梯已使用近12年。近几年来，电梯故障频发，险情常生，虽然物业也维修过，但收效甚微，11月3日其中一部电梯差点将一五旬男子夹在电梯和墙内。业主要求物业更换电梯确保安全，物业讲电梯需全体业主共同购置，由于两部电梯价格昂贵，每户业主需交纳近几千元，但由于部分业主不在此地居住，不愿意交纳此费用，而租户也不愿承担，从而导致故障电梯仍在使用。现大部分人员选择爬楼梯，给日常生活和出行带来严重不便。请问该电梯的更换到底由谁负责？业主的安全由谁来保障？

千问 · 2010-11-7 09:54:49

如果更换或大修改造电梯应由物业或产权单位申请维修基金。向技术监督局申请报停。建议尽快报停，如果发生事故不堪设想。现在18层18站的电梯也就是20W多点，中档品牌的价格。如果大修改造的话更换控制单元含人工费造价在5-6W左右别信物业的每户几千元他们油水少想扒皮吧，还有观察电梯轿厢内的年检合格证这是国家特种检测部门颁发的安全合格证 1年1检如超期可向市区特检所投诉。现在的事情闹的越大解决的越快。

千问 · 2010-11-7 09:54:49

电梯属于特种设备，必须执行国家强制年检制度。小区内的电梯，其监管单位为该小区的物业管理公司，物业公司对电梯的按时年检具有法定义务。国务院公布的《物业管理条例》第七条明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业费是小区管理服务质量的关键，如果据交物业费，物业管理服务的质量就会打折扣，不利于小区的长期建设及发展，最终损害利益的是小区

千问 · 2010-11-7 09:54:49

谁使用谁掏钱，物业是管理部门，就是你请的管家想要电梯就只能业主协调，分摊，租户是不可能掏钱的，没电梯不租就搬走了，所以只有有产权的人掏这个钱，

千问 · 2010-11-7 09:54:49

当然是谁使用谁掏钱，但电梯更换需全体业主投票通过，由业委会监督，物业公司负责。

千问 · 2010-11-7 09:54:49

物管不可能出这个钱，你请个管家，你付他工资，你家中东西用久了坏了是不是该管家付钱呢？还是改造吧相对便宜点，只换电气部分30W应该够了

消费者协会投诉 故障电梯由谁负责更换？

消费者协会投诉故障电梯由谁负责更换？