未收房，可否退房

显示全部楼层 · 2010-11-17 13:58:22

我上月购买一现房，首付已付，银行贷款已批，尚未开始还贷。开发商本周日交房，但现在该楼盘有较多房子出现内外墙开裂现象。我想退房，不知需要什么手续及费用

千问 · 2010-11-17 13:58:22

1、如果你现在持有的是认购书，或认购协议等之类的是“定购”“定金”之类的字眼，那么这是不能退的，而“订金”是可以退的。当然，如果你确实不想要这个房子，那么你还是可以找找关系让开发商把钱退给你的，这属于情理操作而不是法律操作。我之前也是交了定金，最后把规划局长都般出来了，才在今天把钱退掉。
2、一般情况下，他们不可能会让你现在就多交两个平方的钱，因为关于房子面积的问题，期房的话，在销售的时候房管局的测绘大队会给开发商一个预测面积，而在开发商办理竣工验收的时候会有一个实测面积。期房销售给你的时候是预测面积，交房给你的时候有个实测面积，这两个面积如有差异，该怎么处理在买卖合同里会有约定的。但是现在他突然告诉你要多交两个平方的钱，我估计会是以下情况：1）