二手房交易中的抵押权过期问题

显示全部楼层 · 2010-11-17 14:10:40

2007年我和卖主就他们单位新修的住房签订了交易合同并设定了抵押物，我已在合同规定期限内支付卖方93%的房款，余7%在房屋过户后支付。但今年3月才发现抵押权在09年11月已到期，该房产预计在今年底才开始办理产权，这种情况如何才能维护自己的购房权益?抵押的效力是否已完全丧失？卖方如此时反悔，我该怎么办?因和卖方签订的购房合同违约金很低，因此很担心。

千问 · 2010-11-17 14:10:40

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