房屋买卖的陷阱，明白的人请进

显示全部楼层 · 2010-11-3 11:50:50

最近发现一套房源，价格比市面均价每平低1000元左右，但是总是感觉不对劲，咨询过挺多人都说有问题，但是问题在哪一直没找到，他说是产权。往外卖。我去看了还不错，我感觉要是这么便宜，中介早就收购了啊。怎么可能还留在那。

想问一问大家房屋交易有哪些陷阱啊，要注意什么啊，我害怕被骗啊！谢谢大家了
发现那地方挺挡光的。。。。不见阳光啊
那还值得买吗？我想做点小生意

千问 · 2010-11-3 11:50:50

请注意我是做地产的：1，中介是为了赚钱会吃房子，你这个房子1000的差价确有缺陷采光不好，市场也不是很好，冒的风险太大。2，核对产权人身份证，拿房屋地址到交易中心拉产权调查报告所有的信息都出来啦。3，签合同分步骤，先付房款总额的1%定金让房东直接签收，不要付什么意象金，定金过后办理贷款预审，一定要听银行贷款专员（中介说可以是没有用的，吃定你了后悔都来不及，贷款下不来首付给了再要你加钱办贷款）确定消息后在付首付，付完首付7天内贷款批下来就去过户，过完户再给中介佣金(可以打折的），事情没有办完就不要给佣金。4，什么叫低于市场价1000，没有标准的啦，你认为还可以就大可以出手。

千问 · 2010-11-3 11:50:50

看房本不就可以了，还有身份证是否和房本上的一致，如果觉得房东有问题，在交易前也可以去房屋管理所查询一下房本是否有问题。至于中介不收也有可能是中介自己觉得不值吧。你自己要是认为便宜就可以买。对你的补充回答，你的说的这一点就是问题了，你描述没有阳光，就是一个缺陷啊。

千问 · 2010-11-3 11:50:50

1、你主要核实房产证登记名字与签订合同的人是否为同一人，如一致则可签约，至于合同条款的问题，则可以在条款确定后再请专业人员看一下。2、至于挡光问题，则属于房屋品质等方面问题，不属于法律风险问题。