首次买房现今国家有什么优惠政策吗？

显示全部楼层 · 2015-11-16 15:27:23

我家第一次买房，想知道今年国家对于首次购房有没有什么优惠政策，还有就是，因为是第一次买房好多事情不太了解，应该注意哪些？
按揭买房的话，哪家银行比较好，利率低？听说按揭，银行还要求你入人寿、财产之类的保险，这类保险费用高吗？
我还想知道一套25万的房子首付三成的话，加上银行的各种手续费以及其它的各种费用（这些费用我也说不清楚）直到搬进这个房子为止，大约需要多少钱？

千问 · 2015-11-16 15:27:23

第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

千问 · 2015-11-16 15:27:23

目前国家在控制房价，对二套及三套房打押，对一套房没有限制，但也没有什么优惠。有些地方优惠还是有的，如我们这里首套房在90平方以下的只交1%契税（90平方以上的2%）印花税也免了第一资买房主要是实用，建议看三次房再定。在签合同前问一下你的房套内面积（因为一般只告诉你建筑面积，想跟你说得房率怕你不懂）套内面积也就是进了门你能用到的空间，不包括墙体的。

千问 · 2015-11-16 15:27:23

现在国家没有什么优惠政策，应该注意能否确定办理房产证及相关费用、时间，如果按揭可以采用住房公积金贷款，方便还可以每年支取公积金，如果没有可以去中行住房贷款。

千问 · 2015-11-16 15:27:23

二手房的最高贷款时间为:楼龄+贷款期限≤40年.贷款人年龄+贷款期限≤60(女)65(男).贷款成数可以做到7成.首次购房可享受优惠利率.这个在各个银行有不同规定.首付3成最高可打7.5折利率.4成7折.最新规定,首付最少30%(首套),利率8.5折.

首次买房 现今 国家有什么优惠政策吗？

首次买房现今国家有什么优惠政策吗？