房地产公司控告?

显示全部楼层 · 2010-11-18 13:19:00

我是天津市塘沽区德景花园的一名业主，按计划房产公司应该于2004年3月交房，但到6月份是还是不具备交房条件，但强行放放钥匙。其中煤气管道没有按照合同规定到位。直到8月份才开始敷设煤气管道。房产公司没有按照购房的合同规定进行赔偿。只赔偿到6月份。赔偿金我们没办法不领白不领。但后来房地产公司进行面积核准。面积与合同偏大了一些。要求我们给于补偿。目前小区的环境很差。业主们比较气氛，不大传给于补偿。房产公司准备上告法院进行裁决我们怎么办。

千问 · 2010-11-18 13:19:00

经专门鉴定机构出具意见，业主应补交多出面积的差价款，但因为开发商未全面履行合同，业主可要求开发商承担违约责任。你所表述的从法律上说是两个法律关系，房地产公司交付的房子质量不合格，你们可以起诉他要求赔偿违约金，并可以要求按照合同履行。房屋面积比合同约定大你们应当补齐相差面积的房款，两个法律关系并不冲突，但开发商没有面积核准的权利，应当是房管局。另外，你所说的小区环境问题，是不是物业管理的问题，如果是，这又是一个法律关系。必要时可联系，与开发商协商确定赔偿事宜或提起诉讼。同意本意见请采纳为最佳答案。