房产夫妻共有法律咨询

显示全部楼层 · 2010-11-17 09:22:58

情况是这样的，因为我们单位的采暖费报销政策是，如果房产证上写明的是夫妻双方的名字，我这只能报销一半采暖费。
因此我将要下来的房子只写我的名字，然后再去办夫妻共有财产证明。那么是不是虽然房产证只有我一个人的名字，但是实际上房产是夫妻双方共有的呢！
这样办理有法律效力吗？
有没有相关的详细法规，拜托大大们给我提供以下！~~~

千问 · 2010-11-17 09:22:58

如果您的房子是婚后买的，那么房产证上登记不管是你们双方的名字，还是你们双方中任意一个人的名字的话，都是夫妻共同财产，属于双方共有。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只

千问 · 2010-11-17 09:22:58

夫妻双方共同居住的房屋所有权归属问题，不仅仅是以房产证上登记的业主名字为判断标准，也就是说房产证上登记夫或妻一方的名字，并不能决定该房屋所有权就是夫或妻一方的。需要区别以下情况来认定所有权问题：1、根据婚姻法司法解释（二）第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 2、根据婚姻

千问 · 2010-11-17 09:22:58

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。房产证可以写你个人的名字，但房产局档案室会有共

千问 · 2010-11-17 09:22:58

你好，是婚后买的房产，那么不论登记的是谁的名字，都是夫妻共同财产。

千问 · 2010-11-17 09:22:58

晕，没必要搞的这么复杂吧，婚后财产本来就是夫妻共有财产，即使房产证上是一个人的名，如果是婚后买的，也是夫妻共有的