房产证上，写一个人的名字，还是写一家人的全部名字妥当啊?

显示全部楼层 · 2010-11-6 00:38:56

我在公证处问，说两种办的手续是一样的。那其实两种是有什么样的本质区别？假设写一家四口人的名字，其中一个人死亡了，那房产证上是如何处理的？是要重新转为其中一个，还是剩余的三个人？那假设这三人中的配偶，有这房产的份吗？还是没有？

千问 · 2010-11-6 00:38:56

我首先帮你回答问题，再给你建议。1、办理一个人和办理多个人的房产证手续是一样的，只是多了几个人签名。另外每一个共有人就要办一本共有证，每本证收办证费80-100元。2、如果写了四个名字，就是有四个共有人，原则上每人占有房屋25%的产权。当其中一名共有人死亡的话，他的25%产权将成为遗产，由法律上的继承人继承。房产证将死亡人的名字改成继承人的名字，当然，继承人不要求改名的话也可以置之不理的。3、如果房产证上任何一人有配偶的话，那他的配偶也占有他的25%产权的一半，也就是12.5%产权。因为婚姻法规定夫妻财产共有，所以配偶在原则上会平分对方的一半财产。
给你一些建议，如果你是兄弟姐妹四人的话，为了父母财产分配公道原则，

千问 · 2010-11-6 00:38:56

都是写一个人的名字得啊。