买房首付问题，买过房的来

显示全部楼层 · 2010-11-1 21:52:52

家里买了一栋30万的房子，首付交了9万多。去银行按揭贷款时出了问题。银行要求提供收入证明。但是问题来了，家里开了个网店。没有人上班，提供不了工资证明那些。网店那些又做不了证明。如果是找人去公司随便开个证明能过关吗。银行会去到公司去查询吗？

千问 · 2010-11-1 21:52:52

房地产中介可以帮你搞的，银行通常都会打个电话去确认的，所以帮你开证明的公司一定要搞定，只要跟那边对好说法就可以了，工资证明不是太重要。银行最主要看你的银行账户现金流，也就是你每个月银行账户的存入和取出的钱的总和，通常要提供了1年以内的现金流证明。如果你每个月还款2000块的话，则你账户每个月的现金流要超过5000块，银行才会更容易贷款给你。

千问 · 2010-11-1 21:52:52

为什么要这么复杂呢？现在银行只会电话回访，交你个最简单最可靠最安全的方法吧。自己去刻个某单位的章子，然后盖个收入证明，底下写个人名子和地址，电话留成你家座机人，或者写成单位所在地朋友家的电话，给你朋友交代好，最好能盖个外地的章子，而且要国企，如果是私企的话就要提供营业执照，完税凭证了。把电话一定留好就OK了。如果你在我这我就给你办了。

千问 · 2010-11-1 21:52:52

你可以这样，用你网店的交易记录，证明你是开的网店，还有你如果有存货的库房也可以给提供一下，也算是你的办公场地，银行一般是不去办公场地看的，你的房子是会去看。如果你是随便开的话，那你把戏点，还是找个可靠的的，跟银行打交道，小心他秋后算账。因为都有记录

千问 · 2010-11-1 21:52:52

连续6个月的存款明细证明也可以。以前找公司开个证明不太查，现在监管的严格了。你最好找熟人的公司。