客户贷款买我的房，多长时间我能拿到银行给我的钱所有钱。各种步骤多长时间详细点

显示全部楼层 · 2011-4-9 09:30:01

一般的二手房交易流程：买方咨询——登记——配对——看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——评估——验证——办理过户——物业交割——领证——打余款。这是我找到的一个交易流程麻烦大虾们帮我把各项时间推算出来我的意思是这个谢谢啦我是想问各项时间不是总时间

千问 · 2011-4-9 09:30:01

各个地区不一样的，有的地区把二手房贷款停办了，步骤没有什么，都是买方去办，你就在家等着钱打到他的首付折上就行，一般不超过三个月就能批下来，如果花点钱找个熟人，会更快的。总之，这应该是一种安全的交易方案。不用担心。最主要是钱不到你的手，你不要把房子让给他，一定把合同写得详细一些，以免发生纠纷。

千问 · 2011-4-9 09:30:01

贷款有2种~公职金贷款和商业贷款~~还说有种加急批贷款的方式，银行会受几百块加速放款！准确时间没法说的要看银行还有贷款的余额不~我就经历过买家说给了600让银行加急放款，但是最后还是没能加速到。买家就把600块给了我，然后我那贷款还是等了差不多3个月~我卖的时候是过年前~也就是说是年尾，那时候银行的贷款额度都没了！可能因为这个所以等了3个多月吧！如果现在4

千问 · 2011-4-9 09:30:01

以前的话，大概一周就差不多了，现在就很难说了，有些都已经3个多月了。这个一要看你的房子能不能贷款，客户属于不属于限制贷款的。3方面就是所贷款的银行还有没有足够的资金额度房贷。现在不确定性太大了。估计银行都没有办法给你确切的答复、

千问 · 2011-4-9 09:30:01

总的时间应该是在一个月内。（还得看你与对方交定金的期限）

千问 · 2011-4-9 09:30:01

买方咨询一天，登记一天，配对看房一天，满意谈价，交定金，签订意向一天，签合同，办理按揭五天，打首付款一天，评估验证一天，办理过户一天，物业交割一天，领证十五天，打余款一天，。