最新2手房过户费用。哪位大侠可以详细的说明一下最新的2手房过户费用。谢谢

显示全部楼层 · 2011-4-9 23:06:18

1、购买的房产面积超过140平米的需要缴纳的契税是：评估价的3%；2、购买的房产不超过140平米的需要缴纳的契税是：评估价的3%；3、如果是第一次购买乌鲁木齐住房，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：评估价的1%,如果是90平米以上，140平米以下，首次购房缴纳的契税为评估价的1.5%，如果是2次购房，面积无论大小，契税都是评估价的3%。需要交纳个人所得税：1、房产权利确权日期满5年，并且是家庭唯一住房，能够开具家庭唯一一套生活用房证明的，此房出售后一年内没有买房的，可以申请免交个人所得税；2、面积超过140平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者评估价的1%；可以2选13、面

千问 · 2011-4-9 23:06:18

最简单的算法~绝对实用1、房产局收：转让费面积×6元、测绘费面积350元、工本费80元2、评估费：房子评估价×4‰3、地方税务局：（1）契税：（144平方米以下）房子评估价×1.5%
（144平方米以上）房子评估价×3%

千问 · 2011-4-9 23:06:18

地税局收：
营业税：成交价*5.5%满五年（无）
个税：成交价*1%或差额的20% 满五年唯一一套（无）
契税：90平米以下成交价*1%，90平米以上成交价*1.5%，140平米以上成交价*3%房管局收：
工本费：85元