首房：购房合同及银行房贷问题

显示全部楼层 · 2011-4-13 09:30:45

我在2011年1月27日，购买了一期房，目前首付款，定金全付了。我在农行2011年2月份25日，申请贷款，现在农行回复银行房贷停办了。资料退回。。可是购房合同已签。合同上面有注明贷款到期限2011。2。27，如果未到帐，要交为约金。前2月还可承受，一天0。01%。止：4。27日如果贷款还未到帐，为约金将是2%。目前银行贷款停办了，。合同期限越来越近，我该怎么办，谁能指导我下我该怎么办。谢谢，急急急急。注明：我购的是首房。合同上面并未说明，如果贷款办不下来，应该怎么处理情况。

千问 · 2011-4-13 09:30:45

首先国家对首套房贷款从未停止过,如果农行不行你可以换家小的银行试试,除非是另外一种情况你的个人资信有问题,这种不是很严重花点钱也能搞定.严重的话那就不好说了.............

千问 · 2011-4-13 09:30:45

要么换家银行。如果是开发商指定的银行，这也不是你个人原因造成的。你可以据理力争。实在不行退房。也不是你个人原因造成的。。

千问 · 2011-4-13 09:30:45

这个应该找开发商协商。办理单款的时候应该是开发商指定银行吧。

千问 · 2011-4-13 09:30:45

和开发商协商另外找银行办理，尽量减少损失

千问 · 2011-4-13 09:30:45

1.合同最后几页一般是开发商自己写的补充合同。。。你仔细的看看违约条款。。100%能找的到2.如果真没有找到违约条款。。。只能证明你的楼盘开发商是个没实力的小公司，连这些基本条款都不注明。哎。。自己跟他们慢慢协商吧！！！