一处老的城镇宅基地是，是爷爷留下的。现在起了两兄弟为此起了争议

显示全部楼层 · 2011-4-22 15:16:51

一处老的城镇宅基地，是姥爷（我奶奶的爸爸）的祖屋。姥爷膝下无子有两个女儿，其中大的就是我的奶奶，小的一辈子没有嫁人（我叫幺奶奶）所以把我爸爸过继给我幺奶奶做儿子，姓氏也改成姥爷家的姓氏了也就是跟随奶奶的姓了，没有跟随我爷爷的姓氏，我爷爷没有房产一直带着自己的儿女在我姥爷家寄住。此处宅基地由我父亲继承所有的亲戚均无异议！
我爸在80年前在外地工作，在81年一场大火把老房子烧掉了，82年我父亲回来老家安家，那时家里穷就由四个兄弟姐妹集体出资在老地基上盖了一栋房子，之后我的两个伯伯先后搬迁外地，就剩我家和我叔叔两家同住。83年土地改革土地部门上门办理新的土地证我叔叔趁我父母不在家就把土地证写上了他的名字。我父亲认为这块土地理所应当的是他继承，向我叔叔询问过是否需要办理土地证，叔叔就骗我父亲说老的宅基地无需办理土地证，我父亲就信以为真没有再去过问。直到2010年因与隔壁起了纠纷我叔叔在不得已的情况下把土地证拿出来，我父亲才知道这块地不在他的名下。随后就在家族内部调节，所有的叔伯都出示了该土地由我父亲继承的书面材料，迫于家族压力我叔叔也写下了是由我父亲继承该土地的材料，而且在公证处做了公证！就在土地部门准备发属于我父亲新的土地证前两天，我叔叔觉得不甘心找到土地部门说有争议不能把土地证发给我父亲，随后一纸诉状将我父亲告上了法庭。
现在还没开庭。我叔叔持有土地证时间的跨度很长，达到了二十几年之久。我通过关系打听到主审法官说持有土地证20年以上就算有争议也无法更改土地所有人了，该土地就由我叔叔所有！我不知道有没有这样的法律条款支持这一说法？？？而且该法官是主审合同纠纷并不是土地纠纷的法官！我父亲因为此事身体也没以前好了，我很担心有没有行家能告诉我胜率有多大！我们有请律师所有的亲属都有证词证人都没问题，但是我心里还是没什么底，，你们也知道现在这世道有钱能使鬼推磨的！
之前；姥爷写的土地由我父亲继承的字据放在土地部门因时间太久已经找不到了
法院发来的传票上起诉是合同纠纷，我父亲没有和我叔叔签署任何该土地的合同，最多只有公证书这好像不算是合同吧！这让我很费解律师也觉得很难理解，主审合同纠纷的法官可以主审土地纠纷吗？合不合法律规定？

千问 · 2011-4-22 15:16:51

若你描述是事实的话，我觉的你胜诉的几率在七成以上，无论他是什么法官，都要讲事实，都要让法律公正。他说二十年以上这个问题，可能是说民事案件的追诉期是20年。但这个追诉期是在事件出现纠纷立案或判决之后算起，你这事原来没纠纷现在立案，还早得很。再者字据（也称档案）放在土地部门不见了，存在问题，只能说土地部门弄丢了，并不是没有。土地部门应该出示“事实证明”一点拙见，希望对你有所帮助。好人一生平安！

千问 · 2011-4-22 15:16:51

口头协议也是合同，算合同纠纷。你有公证书事实上就不会理亏，但如有20年的那一说法，还请律师查找到相应的法条。建议向律师查询。

千问 · 2011-4-22 15:16:51

我是无奈下发的：我是一个叫冰枫的男孩，前几天，我晚自习回家，被一辆大卡车撞死了，司机将我的尸体抛入了路径边的小河里，然后逃走了。你看见了这条消息后，请将她发给4个论坛，如果没有发，你的妈妈会在1个月后被车撞死，你的爸爸会得绝症，如果你照着上面做了，在5天后，你喜欢的人也会喜欢你，对不起大家不无意中看评论看到了这个吓死我了。不管是真是假我都害怕！所以只能乱发了

千问 · 2011-4-22 15:16:51

三楼的，傻大B吗你