请问我新装修的房子，下水管漏，漏到了楼下，是不是应该开发商负责任呢？？？？

显示全部楼层 · 2011-4-22 10:09:45

下水管是开发商预埋的！！

千问 · 2011-4-22 10:09:45

这个问题比较纠结，如果是下水管的质量问题，当然是开发商负责，如果是人为损坏，那就要看是你的责任，还是楼下的责任，这需要专业部门的鉴定。

千问 · 2011-4-22 10:09:45

可以直接去找物管公司，看他们怎么说，如果他们说是下水管裂了，有可能就是装修的时候不小心弄烂了，你再去找之前的装修公司，请他们给你付材料成本费，买个新管子装上就可以了。但是要看装修公司愿不愿意付这个钱，如果他们不愿意的话，你只有自己掏钱了。开发商是没有问题的，因为交房前都要试水试电，水电都没有问题才交房。

千问 · 2011-4-22 10:09:45

如果房屋交付使用总年限没有超过2年；且暗埋的下水管没有在装修过程中遭到人为破坏；那责任应该开发商承担。法律依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；雷邦仕--家庭防水专家