我在2010年买了一套45.3平米的二手房，应怎样交税？

显示全部楼层 · 2011-4-27 15:40:01

1，该房是卖方的父母在05年赠与她的
2，房产公司评估我的房价格为3.6万元，
3，我是在10年买的房，该房已过5年，但合同上写的是一切税费由我们负责
请问，我要承担20%的个人所得税吗

千问 · 2011-4-27 15:40:01

如果合同上明确税是由买方缴纳，那就由你缴纳营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费

千问 · 2011-4-27 15:40:01

1、赠与房就规定在交易的时候需要缴纳高额的个税，总房款的20%的个税；2、个税的缴纳和你的房产是否满5年无关。只于营业税的缴纳有关。

千问 · 2011-4-27 15:40:01

赠与的房子个税就是20% 很厉害的赠与是写在产证上的吗？我记得是的。这样的话你也要付