我刚贷款买了一套二手房，利率是在国家基准利率的基础上上调10%，请问这个上调的浮动一直都带着吗？

显示全部楼层 · 2012-1-5 07:49:47

国家银行调整利率时，这个10%的浮动我一直都“享受”着吗？请知情人士帮我解答，谢谢

千问 · 2012-1-5 07:49:47

YES没办法...赞同

千问 · 2012-1-5 07:49:47

是的.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。赞同

千问 · 2012-1-5 07:49:47

恩，是的，只是如果基准利率有变化的话，你这个利息还是会有变化的，不过这个浮动的幅度是不变的参考资料：银行利率：HI.BAIDU/http://www.edai.net/dkll/zxck/